Le marché immobilier à Maurice est en plein essor, et il devrait continuer à croître au cours de l’année à venir. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété à Maurice, il est important de connaître les tendances du marché. Dans ce billet de blog, nous allons discuter de certaines des tendances immobilières les plus importantes à Maurice pour les années à venir. Nous vous donnerons également quelques conseils sur la façon de tirer parti de ces tendances !
Le marché immobilier actuel à l’île Maurice: L’offre et la demande :
La demande de propriétés résidentielles, de locaux commerciaux, de terrains et de bureaux a augmenté. Cela conduit à une pénurie de logements. Cependant, au cours des dernières années, il y a eu une offre excédentaire de propriétés de luxe à Maurice, notamment sur la côte ouest, ce qui a entraîné une baisse des prix.
La demande de propriétés résidentielles, de locaux commerciaux, de terrains et de bureaux a augmenté. Cela entraîne une pénurie de logements. Toutefois, ces dernières années, il y a eu une offre excédentaire de propriétés de luxe à Maurice, notamment sur la côte ouest, ce qui a entraîné une baisse des prix.
Les investisseurs étrangers :
Le secteur de l’immobilier a connu une demande croissante de la part des investisseurs étrangers. En effet, l’acquisition de biens immobiliers par des étrangers est en augmentation depuis plusieurs années. Le nombre de permis accordés par le Conseil d’investissement en 2019 a atteint près de 300, soit une augmentation de 17% par rapport à 2018 (254 approbations).
Prévisions pour l’avenir du marché immobilier à l’île Maurice:
- Le marché devrait continuer à se développer l’année prochaine, avec une demande croissante de la part des investisseurs locaux et étrangers.
- Le marché des villas devrait être particulièrement fort, les prix continuant à augmenter car de plus en plus de personnes sont attirées par le style de vie idyllique de l’île Maurice.
- On s’attend également à ce qu’il y aura une augmentation des ventes d’appartements et de maisons de ville, car de plus en plus de personnes choisissent de vivre à proximité les unes des autres plutôt que de s’éparpiller sur de grandes surfaces.
- Le marché de l’immobilier commercial devrait rester fort, en grande partie grâce à sa proximité avec le port de Port Louis, qui offre un accès facile aux expéditions et autres opérations commerciales. Il y a eu une augmentation de bâtiments commerciaux sur l’île au cours de la dernière décennie.
- Le marché résidentiel devrait rester fort, en particulier à Port Louis et dans d’autres grandes villes comme Curepipe, Flic en Flac et Quatre Bornes. De nombreux nouveaux projets sont en cours de construction autour de ces zones, ainsi que dans d’autres parties de l’île Maurice qui ont été sous-développées pendant des années
Comment investir dans le marché immobilier à l’île Maurice ?:
- les investisseurs étrangers doivent faire appel à un agent immobilier local qui les aidera à trouver le meilleur bien et à négocier le meilleur prix
- il est également important de faire vos propres recherches sur le marché et de comprendre ce que vous achetez
- une fois que vous avez trouvé un bien, assurez-vous de faire appel à un bon avocat pour vous aider dans la procédure d’achat
Les avantages d’un investissement dans le marché immobilier à l’île Maurice:
- Le marché immobilier mauricien est considéré comme un investissement sûr, avec de bonnes perspectives de croissance du capital.
- Il existe un large éventail de propriétés disponibles pour tous les budgets et toutes les exigences.
- L’île Maurice offre d’excellents rendements locatifs, ce qui en fait une option d’investissement lucrative.
- Le gouvernement encourage activement les investissements étrangers dans le marché immobilier à l’île Maurice.
- L’île Maurice est un paradis fiscal où il n’y a pas d’impôt sur les plus-values, les successions ou la fortune.
Conseils pour l’achat de biens immobiliers à l’île Maurice:
- Achetez uniquement auprès d’un agent immobilier certifié. Cela vous permettra d’obtenir le meilleur prix pour votre achat et d’éviter d’être trompé par des personnes sans scrupules.
- Assurez-vous de disposer de suffisamment de fonds avant de prendre une décision définitive sur le lieu ou le type de propriété que vous souhaitez acheter, ainsi que sur son coût.
Conclusion:
Si l’on observe les tendances actuelles de l’immobilier à Maurice, il est évident que le marché commence lentement à se redresser. Nous pouvons nous attendre à ce que davantage de projets de développement soient lancés au cours de l’année à venir, notamment dans le segment du luxe. Les prix des propriétés devraient également augmenter, de sorte que ceux qui souhaitent investir devraient le faire le plus tôt possible. Si vous êtes à la recherche d’un endroit où vous installer, l’île Maurice est certainement une destination à considérer. Avec ses belles plages et ses paysages luxuriants, il n’est pas étonnant que l’île soit devenue une destination touristique si populaire. Alors qu’attendez-vous ? Commencez dès aujourd’hui votre recherche de la propriété idéale !